Rancang Analisis Studi Kelayakan Ekonomi dengan Ilustrasi Cost-Benefit Analysis

KASUS : Rental Video

PT. Maju Jaya yang bergerak pada usaha persewaan dan penjualan VCD dan DVD film serta game akan melebarkan sayap dengan membuka unit usaha baru. PT.Maju Jaya berhasil menyewa tiga buah ruko pada suatu pusat perbelanjaan dengan denah sebagai berikut:

A

C

D

Ruko yang bisa disewa adalah ruko A, C dan D. Ruko A digunakan untuk usaha persewaan VCD dan DVD. Ruko C digunakan untuk penjualan VCD dan DVD, sedangkan ruko D digunakan untuk kantor PT. Maju Jaya. Manajer menghendaki dibangun sistem informasi yang bisa memonitor kegiatan bisnis di ruko A dan C secara real time, sehingga transaksi peminjaman maupun penjualan bisa langsung dimonitor dari ruko D.

Rancang analisis studi kelayakan ekonomi untuk PT. Maju Jaya dengan ilustrasi Cost-Benefit Analysis seperti di bawah ini :

Rincian Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3
Rincian Biaya :

  1. Biaya Pengembangan Sistem
  2. Pengadaan Sistem
  3. Perangkat Keras
  4. Printer
  5. Scanner
  6. Perangkat Lunak
    1. Biaya Pelatihan
    2. Biaya Pemeliharaan

2,500,000

10,000,000

600,000

1,000,000

6,000,000

1,000,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

520,000

0

0

0

0

0
0

725,000

Total Biaya (TB) 21,100,000 0 520,000 725,000
Rincian Manfaat :

  1. Manfaat Wujud
  2. Manfaat Tak Berwujud

0

0

7,450,000

1,300,000

9,887,500

1,950,000

13,127,125

2,925,000

Total Manfaat (TM) 0 8,750,000 11,837,500 16,052,125
Proceed (TM – TB) 0 8,750,000 11,317,500 15,327,125
  1. Perhitungan PP ?
  2. Perhitungan ROI ?
  3. Perhitungan NPV ? Asumsi : suku bunga diskonto = 9,5%
  4. Perhitungan IRR ? Asumsi : i1 = 9,5% dan i2 = 11%

Perhitungan analisis payback period (periode pengembalian):

Total biaya pengadaan system pada tahun 0 : Rp. 21.100.000
Proceed pada tahun I : Rp. 8.750.000
Sisa biaya system pada tahun I : Rp. 12.350.000 (-)
Proceed pada tahun II : Rp. 11.317.500
Sisa biaya system pada tahun I : Rp. 1.032.500 (-)

Sisa                                =   1.032.500 x 1 tahun   = 0,067 = 0,07

15.327.125

Periode pengembalian sudah dapat dicapai pada tahun ke-3, secara detailnya adalah 2,07 tahun. Dari fakta tersebut dapat disimpulkan bahwa yang ditanamkan pada rancangan system ini akan mencapai titik impas pada waktu 2,07 tahun, yang berarti bahwa pada tahun ke-3 mulai dapat mengambil keuntungan dari system tersebut.

Analisis Return On Investment (ROI)

Biaya Perhitungan system :
Biaya pengadaan system bulan 0 : Rp.

21.100.000

Biaya perawatan system bulan I : Rp.

0

Biaya perawatan system bulan II : Rp.

520.000

Biaya perawatan system bulan III : Rp.

725.000

(+)
Total  Biaya : Rp.

22.345.000

Total keuntungan yang didapat :
Total manfaat pada bulan I : Rp.

8.750.000

Total manfaat pada bulan II : Rp.

11.837.500

Total manfaat pada bulan III : Rp.

16.052.125

(+)
Total manfaat : Rp.

36.639.625

ROI  =

Total Manfaat –  Total biaya x 100%

Total Biaya
ROI  =

36.639.625 – 22.345.000 x 100 %

22.345.000
= 63,97 %

System ini akan memberikan keuntungan pada tahun ke-3 sebesar 63,97 % dari biaya pengadaan, sehingga system ini layak digunakan.

Analisis  Net Present Value (NPV)

Apabila diaplikasikan pada penerapan system yang baru, maka perhitungan nilainya dengan tingkat diskonto 9,5 % per tahun adalah :

Dari hasil perhitungan di atas, dapat disimpulkan bahwa jumlah perhitungan keuntungan yang diterima sekaranga pada tahun ke-3 apabila system ini diterapkan adalah Rp. 8.003.750,49 atau NPV lebih besar dari 0, maka proyek tersebut layak dilaksanakan.

Analisis Internal Rate of Return (IRR)

Perhitungan nilai IRR dihitung dengan asumsi nilai NPV1 didapat dari perhitungan NPV sebelumnua dengan i1 = 9,5% dan i2 = 11%, sehingga didapatkan nilai :

Dengan demikian, nilai IRR dapat dicari sebagai berikut :

IRR = 23,99% artinya proyek ini akan menghasilkan keuntungan dengan tingkat bunga 23,99% pertahun. Apabila tingkat bunga pengembalian yang diinginkan sebesar 9,5% pertahun, maka IRR > 9,5%, sehingga proyek diterima

NPV =

-Nilai proyek  +

Proceed 1

+

Proceed 1

+ …

Proceed 1

(1+i%)¹

(1+i%)²

(1+i%)³

    • bluewarrior
    • May 17th, 2010

    Nice post

  1. No trackbacks yet.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: